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(中央社記者韋樞台北17日電)多位房地產專家今天指出,房屋持有稅快速大漲造成民眾反彈,政府應該加快腳步廢除房屋稅及地價稅,改用合一的「房產稅」,同時檢討房產稅的公式合理化,勿重複計算路段率。 台北市不動產仲介公會與台灣競爭力論壇學會今天下午聯合舉辦「房屋稅爭議如何解」專題講座。房仲全聯會榮譽理事長、吉家網不動產董事長李同榮以「台灣房地稅制解決之道」發表演講。 李同榮表示,台灣房地稅制在人、制度和專業務實上都有問題。「人的問題」是學術論政惹禍;「制度的問題」是疊床架屋惹禍;「專業實務的問題」是從民國103年7月1日稅基調整後的房屋稅計算惹禍。 李同榮指出,稅改要合理,不宜作為打房工具,因為增稅不等於總稅收增加,減稅不等於總稅收減少,增減稅都會造成房市交易量不小的變化,自然會影響稅收的多寡,而且增稅在賣方市場會轉嫁助漲,在買方市場會助跌。 他建議,房屋持有稅革新方案方面,他建議應廢除現行房屋稅與地價稅合併為「房地稅」;同時依房地市值總價,實價課徵合理稅率(因稅基總價提高,稅率應全面降低)。 在房地合一交易稅方面,他認為政府兩年後應廢止現行房地合一交易稅、廢土增稅、廢土地公告現值、廢空地稅;增訂新制房地合一資本利得實價課稅,依房地總價新稅率課稅,並增加交易印花稅,以免房價下跌時課不到稅;土地交易應採實價課稅;房屋持有越久,交易稅課得越輕,但土地持有時間越長課稅越重,取代空屋稅,防止土地囤積,但可訂定日出條款,不追溯既往。 他說,依持有越久稅越輕的原則建議「房地稅」計算應為「房地總市價x適用稅率x屋齡折舊率(1-折舊率x折舊年數)x持有期優惠率(1-優惠稅率x持有年數)。 淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰對房屋稅改革提出諸多建議,他強調,長期而言,應將房屋稅與地價稅合併為「房產稅」(property tax)或不動產稅(Real estate tax),才能與國際接軌。 此外政府課稅應緩和漸進,並兼顧負擔能力與經濟成長;舊屋不應回溯,以免原住戶無端遭受波及,徒增民怨;路段率不應重複課稅;加速折舊率攤提,並應重新檢討耐用年數與殘值;對自用住宅應制定優惠稅率;對策略性產業長期持有的不動產,應制定房屋稅與地價稅優惠稅率。 對都更後房屋稅和地價稅將大增而影響都更意願一事,莊孟翰說,都市更新後原住戶在原有面積內的房屋稅與地價稅,應予特別優惠考量,以利推動都市更新;此外,還應兼顧地上權、BOT、聯合開發案的租稅負擔。不妨參考美國Tax Assessor(估稅員)制度,根據公平市場價格進行定期價值評估,作為課徵房產稅與資本利得稅的依據。1051117

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸房貸利率試算 房貸利息計算或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者鄭崇生華盛頓6日專電)美國第一夫人蜜雪兒.歐巴馬今天下午最後一次以白宮女主人身分,邀請孩童一起為白宮菜園收成,美國總統歐巴馬也意外現身,但他卻沒幫忙,被蜜雪兒虧「光說不練」。 歐巴馬2009年入主白宮後,蜜雪兒在白宮南草坪開闢菜園,推廣健康蔬食。再過3個月,她將與這片自己一手打造的菜園說再見,今天下午她最後一次以第一夫人的身分帶領小朋友收成,而歐巴馬意外現身,帶給大家驚喜,不過,顯然蜜雪兒希望老公做得更多。 歐巴馬脫去西裝外套,出現在白宮菜園,和小朋友握手打招呼,更和他熟識的退役NBA熱火隊球員莫寧(Alonzo Mourning)聊得起勁兒。 這時,有工作人員遞給他一副手套,但歐巴馬套上之後,又脫了下來,交給了蜜雪兒,一直沒停手的蜜雪兒第一時間並沒多說什麼,沒想到,歐巴馬後來帶頭鼓勵小朋友「來吧,我們動手吧!」,反被老婆大人虧「大家看看,是誰打著領帶、光說不練啊!」 現場看來,歐巴馬似乎和莫寧很有話聊,還有不少肢體互動,但他就是沒好好幫蜜雪兒和小朋友一起挖地瓜、拔菜、摘蔬果,在菜園裡左看右晃,和小朋友聊天,到了大合照時,歐巴馬為了要大家笑開懷照相,和小朋友一起嬉鬧了起來,蜜雪兒也忍不住笑。 到白宮菜園晃了約10分鐘、沒幫忙,歐巴馬就說他得回去工作了,但他沒忘記親吻蜜雪兒的臉頰、擁抱說「親愛的,等會見」,而蜜雪兒和小朋友們則繼續現採現做,享受下午的蔬食時光。 已退休的熱火隊球星莫寧曾在換腎後重返球場,並帶領球隊奪下冠軍,他因此也有「腎鬥士」的稱號,現在他除了繼續為公益活動貢獻,他也是歐巴馬有關健身、運動與營養委員會的成員之一,也努力推廣蜜雪兒這些年所提倡的「動起來」運動健身計畫。 而蜜雪兒顯然很在乎她一手打造的「白宮開心農場」能否受到好好對待,她昨天不但宣布已為接下來的白宮主人找到維護菜園的財源,更說,希望未來的第一家庭能夠好好珍惜,美聯社形容,這是蜜雪兒提醒兩黨總統候選人川普和希拉蕊.柯林頓,當選後別對菜園亂來。 而她的呼籲,希拉蕊陣營聽到了,競選總幹事波德斯達(John Podesta)今天說,如果希拉蕊當選,會繼續維持白宮農場,因為這不只生產健康食物,也是對下一代年輕人很好的機會教育,「希望蜜雪兒能回來栽種與收成」。1051007

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

臺南免留車借款但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者戴雅真台北2日電)行政院長林全今天與導演李安見面後在臉書發文表示,李安告訴他,台灣絕對有吸引國際電影業者來拍片的優勢,發展片廠確實是可以思考的方向之一。 林全晚間在臉書張貼與李安等人的合照表示,李安近日回台分享新片拍攝技術,他透過文化部長鄭麗君邀請李安,及促成此次新片在台首映的業界朋友見面,交換對台灣電影產業發展的看法。 林全表示,李安這次以最新技術嘗試拍片,期待透過電影藝術及技術的創新發展,「讓未來成為現在」,帶動電影產業前進。對於此次採用目前電影界最尖端技術規格的新片能在故鄉台灣首映,李安也感到很開心。 林全說,一直以來,李安的創作為全世界和台灣電影帶來豐沛發展,讓他由衷敬佩。他也特別向李安請教對於台灣電影產業發展的建議,包括對於推動影視基地、人才培育等政策的看法。 李安告訴林全,台灣豐富的文化底蘊及優秀的電影工作人員,絕對有吸引國際電影業者來此拍片的優勢,發展片廠確實是可以思考的方向之一,更能有效地發揮人才養成、技術傳承及經驗累積的長期效應,將可創造國內電影產業發展的有利環境。 林全表示,李安的想法與文化部近期提出的影視政策目標不謀而合,他請鄭麗君積極進行,加速落實政策規劃,為台灣電影產業注入新的動能。1051002

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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有些人拿筆時握不住,還以為只是小毛病,殊不知可能是肱骨外上髁炎發病前兆!中醫師曹永昌表示,民眾不要以為只有運動選手才會罹患肱骨外上髁炎,事實上,大多數病人不是運動選手,而是經常從事整理花園、打電腦、做家事、拿公事包等活動或行為。

肱骨外上髁炎患者手握物品就感到手肘疼痛,長時間寫字時也會感到不適,手提重物時手肘容易產生疼痛感,甚至於症狀嚴重時會連筆都拿不穩、握不住,對日常生活造成不便。病患的年齡層大多集中在四十歲左右,所以才會有四十肘之稱。

曹醫師指出,患者發病之後,肘關節外側也就是肱骨上髁附近會有壓痛感,疼痛常會進一步影響前臂、腕部、上臂等部位,以致於病患無法提拿重物,甚至端杯水、寫寫字都會引起疼痛,嚴重者甚至連握在手上的物品也會自行掉下來,手臂也無法正常彎曲,對生活作息產生嚴重影響。

如果從事需靠前臂力量的動作時,病人會感到手臂痠重使不上力,休息時候,手臂肌肉也有緊硬不適感。曹醫師指出,臨床上,肱骨外上髁炎發病後所生痛楚主要源自於肌腱組織,病程發展過程當中,手肘外側肌腱容易出現勞損、疼痛,尤其是用力緊握、扭動毛巾等東西,這時痛楚常會加劇。

不過,肱骨外上髁炎也常見於婦女身上,主要是婦女抱小孩時間過長,或是做太多前臂用力的家務,比如反覆搓洗衣物、手提過重菜藍等,久而久之容易造成手肘、手腕關節肌肉負荷太大,以致於肌肉疲勞最後就會產生傷害。

防治肱骨外上髁炎,建議做好自我檢查措施,以便確定是否真的罹患這種病症,測試方法很簡單,病患作手腕向上動作時給予阻力,這時肱骨上髁附近容易出現疼痛,然後拉長這組肌肉,如果產生痛楚的話,那麼很可能患上了這個病症。

中醫師曹永昌表示,傳統中醫治療肱骨外上髁炎適合採取綜合療法,包括針灸、外敷、推拿、藥物、其他療法,只要處理得宜都有不錯的治療作用。

曹醫師指出,針灸療法可取後谿、合谷、手三里、外關、阿是等穴道,得氣後留針約十五分鐘,隔日再針灸一次;外敷療法初期可用薑黃、大黃、黃柏、蒼朮、厚朴、陳皮、甘草等中藥材,把這些中藥材磨成粉末製成藥布,接著使用藥布敷貼消除腫脹熱痛。

中後期可用白附子、白芷、赤芍、大黃、當歸、地黃、獨活、桂枝、紅花等藥材,同樣把中藥材磨成粉末製成藥布,接著藥布敷貼患處,具有舒筋活絡、順氣通血等作用,同時藉由外敷藥膏包紮時段,可讓後肌肉、帶、筋膜擁有足夠休息時間,以便達到重整修護等益處。

推拿療法則輔以輕柔的軟組織釋放手法逐步解開患處沾黏情形,比如使用推法、點法、按法、摩法、牽引法、彈撥法等推拿理筋手法,可望達到舒筋效用,再配合內關、外關、合谷、太淵、陽谿、陽池、手三里、曲池、阿是等穴道刺激,有助達到止痛療效,以及促進血液循環。

藥物療法主要以內服中藥為主,可以調氣養血、舒筋活絡,常用葛根湯、疏經活血湯(孕婦慎服)、獨活寄生湯等中藥方劑;其它療法還有電療、冷療、熱療等方式。電療具有止痛、舒筋等功用,冷療適用於初期疼痛難耐,以及過度使用腕部引起腫脹、發炎等,具有消腫止痛等益處。

熱療則適用於中期與後期出現循環不佳、代謝異常等症狀,熱療包含敷袋熱療法、遠紅外線燈照射療法、中藥蒸氣薰療法、藥洗熱泡療法等,這些療法皆具有軟化肌肉、促進局部新陳代謝,以及減輕患處疼痛僵硬等好處。

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(中央社記者江明晏台北6日電)有線電視龍頭「凱擘大寬頻」今天正式宣布進軍OTT市場,推出數位家庭4.0「SuperMOD隨選隨看OTT影音服務」,將家中電影院延伸到室外,成為國內第一家跨足 OTT的有線電視業者。 凱擘大寬頻擁有光纖網路基礎建設、廣大的用戶數及影音內容優勢,今天正式進軍OTT領域,推出數位家庭4.0「SuperMOD隨選隨看OTT影音服務」,將家中電影院延伸到室外,只要透過網路及行動載具,不論在家中、辦公室或搭車通勤,皆能透過大小螢幕,享受影音服務。 凱擘是台灣最早推出跨螢服務的有線電視業者,現在透過SuperMOD隨選隨看影音平台收看影片,不需要使用如電視棒等外接裝置,即可透過數位機上盒從家中電視觀賞,外出時也可以用手機、平板、電腦等行動裝置接續收視。 SuperMOD隨選隨看推出「計次單點」方案及「月租」方案,「計次單點」每部片只要新台幣15至80元,滿足嘗鮮的消費者;「月租」方案包括電影包、戲劇包、動漫親子包、合購包、頻道套餐,每組月租包價格為49至169元,只要下載並成功註冊,立即享有100元看片金,10多個基本頻道免費看、指定月租包限時5折優惠價。 同時,凱擘大寬頻回饋光纖上網用戶,提供獨享上網月租全額折抵SuperMOD看片金的優惠,只要綁定家中有線電視服務,同一帳號可支援其他行動裝置播放,可與家人共享,滿足不同的觀影需求,看一部電影只需要花一次錢,就能多人同享。 凱擘領推出的上網月租費可全額折抵SuperMOD看片金,未來還預計推出線上購物及社群功能,成為整合影音、購物、社群、互動服務的全方位影音娛樂平台。1051006





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中醫師曹永昌表示,傳統中醫治療肱骨外上髁炎適合採取綜合療法,包括針灸、外敷、推拿、藥物、其他療法,只要處理得宜都有不錯的治療作用。

曹醫師指出,針灸療法可取後谿、合谷、手三里、外關、阿是等穴道,得氣後留針約十五分鐘,隔日再針灸一次;外敷療法初期可用薑黃、大黃、黃柏、蒼朮、厚朴、陳皮、甘草等中藥材,把這些中藥材磨成粉末製成藥布,接著使用藥布敷貼消除腫脹熱痛。

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推拿療法則輔以輕柔的軟組織釋放手法逐步解開患處沾黏情形,比如使用推法、點法、按法、摩法、牽引法、彈撥法等推拿理筋手法,可望達到舒筋效用,再配合內關、外關、合谷、太淵、陽谿、陽池、手三里、曲池、阿是等穴道刺激,有助達到止痛療效,以及促進血液循環。

藥物療法主要以內服中藥為主,可以調氣養血、舒筋活絡,常用葛根湯、疏經活血湯(孕婦慎服)、獨活寄生湯等中藥方劑;其它療法還有電療、冷療、熱療等方式。電療具有止痛、舒筋等功用,冷療適用於初期疼痛難耐,以及過度使用腕部引起腫脹、發炎等,具有消腫止痛等益處。

熱療則適用於中期與後期出現循環不佳、代謝異常等症狀,熱療包含敷袋熱療法、遠紅外線燈照射療法、中藥蒸氣薰療法、藥洗熱泡療法等,這些療法皆具有軟化肌肉、促進局部新陳代謝,以及減輕患處疼痛僵硬等好處。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者江明晏台北6日電)有線電視龍頭「凱擘大寬頻」今天正式宣布進軍OTT市場,推出數位家庭4.0「SuperMOD隨選隨看OTT影音服務」,將家中電影院延伸到室外,成為國內第一家跨足 OTT的有線電視業者。 凱擘大寬頻擁有光纖網路基礎建設、廣大的用戶數及影音內容優勢,今天正式進軍OTT領域,推出數位家庭4.0「SuperMOD隨選隨看OTT影音服務」,將家中電影院延伸到室外,只要透過網路及行動載具,不論在家中、辦公室或搭車通勤,皆能透過大小螢幕,享受影音服務。 凱擘是台灣最早推出跨螢服務的有線電視業者,現在透過SuperMOD隨選隨看影音平台收看影片,不需要使用如電視棒等外接裝置,即可透過數位機上盒從家中電視觀賞,外出時也可以用手機、平板、電腦等行動裝置接續收視。 SuperMOD隨選隨看推出「計次單點」方案及「月租」方案,「計次單點」每部片只要新台幣15至80元,滿足嘗鮮的消費者;「月租」方案包括電影包、戲劇包、動漫親子包、合購包、頻道套餐,每組月租包價格為49至169元,只要下載並成功註冊,立即享有100元看片金,10多個基本頻道免費看、指定月租包限時5折優惠價。 同時,凱擘大寬頻回饋光纖上網用戶,提供獨享上網月租全額折抵SuperMOD看片金的優惠,只要綁定家中有線電視服務,同一帳號可支援其他行動裝置播放,可與家人共享,滿足不同的觀影需求,看一部電影只需要花一次錢,就能多人同享。 凱擘領推出的上網月租費可全額折抵SuperMOD看片金,未來還預計推出線上購物及社群功能,成為整合影音、購物、社群、互動服務的全方位影音娛樂平台。1051006



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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人持分土地貸款都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者馮昭上海4日電)陸媒報導,北京明十三陵景區在被中國大陸國家旅遊局限期整改後,景區內仍普遍存在「商品無明碼標價,同類商品不同價」情況。 澎湃新聞報導,景區內商鋪礦泉水沒有標價,同一家店,售貨員見到不同遊客,開出不同的價格。一樣的礦泉水,有的賣人民幣5元,有的賣3元。 在「十一」長假前幾天,除了景區內問題未完全改善,明十三陵景區周邊仍有黑車拉客,附近村民充當無牌導遊,打著「十三陵一日遊」旗號,推銷與十三陵無關景區及商品。 北京市旅遊委員會市場部官員證實,曾接到十三陵「黑導遊」的投訴。而十三陵鎮政府旅遊綜合辦公室表示,「十一」期間會在景區設巡邏點,方便旅客投訴和監督人員巡查。 十三陵特區相關管理人員則說,欺客宰客屬景區周邊問題,不在景區管理範圍內,管理人員也在致力取締,「但是有一個過程」。 1051004

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者韋樞台北17日電)多位房地產專家今天指出,房屋持有稅快速大漲造成民眾反彈,政府應該加快腳步廢除房屋稅及地價稅,改用合一的「房產稅」,同時檢討房產稅的公式合理化,勿重複計算路段率。 台北市不動產仲介公會與台灣競爭力論壇學會今天下午聯合舉辦「房屋稅爭議如何解」專題講座。房仲全聯會榮譽理事長、吉家網不動產董事長李同榮以「台灣房地稅制解決之道」發表演講。 李同榮表示,台灣房地稅制在人、制度和專業務實上都有問題。「人的問題」是學術論政惹禍;「制度的問題」是疊床架屋惹禍;「專業實務的問題」是從民國103年7月1日稅基調整後的房屋稅計算惹禍。 李同榮指出,稅改要合理,不宜作為打房工具,因為增稅不等於總稅收增加,減稅不等於總稅收減少,增減稅都會造成房市交易量不小的變化,自然會影響稅收的多寡,而且增稅在賣方市場會轉嫁助漲,在買方市場會助跌。 他建議,房屋持有稅革新方案方面,他建議應廢除現行房屋稅與地價稅合併為「房地稅」;同時依房地市值總價,實價課徵合理稅率(因稅基總價提高,稅率應全面降低)。 在房地合一交易稅方面,他認為政府兩年後應廢止現行房地合一交易稅、廢土增稅、廢土地公告現值、廢空地稅;增訂新制房地合一資本利得實價課稅,依房地總價新稅率課稅,並增加交易印花稅,以免房價下跌時課不到稅;土地交易應採實價課稅;房屋持有越久,交易稅課得越輕,但土地持有時間越長課稅越重,取代空屋稅,防止土地囤積,但可訂定日出條款,不追溯既往。 他說,依持有越久稅越輕的原則建議「房地稅」計算應為「房地總市價x適用稅率x屋齡折舊率(1-折舊率x折舊年數)x持有期優惠率(1-優惠稅率x持有年數)。 淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰對房屋稅改革提出諸多建議,他強調,長期而言,應將房屋稅與地價稅合併為「房產稅」(property tax)或不動產稅(Real estate tax),才能與國際接軌。 此外政府課稅應緩和漸進,並兼顧負擔能力與經濟成長;舊屋不應回溯,以免原住戶無端遭受波及,徒增民怨;路段率不應重複課稅;加速折舊率攤提,並應重新檢討耐用年數與殘值;對自用住宅應制定優惠稅率;對策略性產業長期持有的不動產,應制定房屋稅與地價稅優惠稅率。 對都更後房屋稅和地價稅將大增而影響都更意願一事,莊孟翰說,都市更新後原住戶在原有面積內的房屋稅與地價稅,應予特別優惠考量,以利推動都市更新;此外,還應兼顧地上權、BOT、聯合開發案的租稅負擔。不妨參考美國Tax Assessor(估稅員)制度,根據公平市場價格進行定期價值評估,作為課徵房產稅與資本利得稅的依據。1051117



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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為新竹民間借貸

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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火腿隊在季後挑戰賽面對軟銀鷹隊,台灣好手陽岱鋼演出美技接殺,還有安打演出,差一點就成為致勝功臣,不過最終軟銀以6:4贏球在系列賽扳回一城。

提到表現越來越好,陽岱鋼說:「短期決戰,會發生什麼事還不知道,不過我希望一天一安打。」

火腿隊今天將推出第二年的強投有原航平先發,面對軟銀鷹隊千賀滉大。

兩隊都不約而同推出同世代(年紀相仿)小將先發,有原航平本季出賽22場,11勝9敗,防禦率2.94。

雖然一開季勝投不少,但他自7月29至9月14吞下6連敗,22日對軟銀,他投6局失2分,希望能夠壓制軟銀打線。

千賀滉大本季共出賽25場,12勝3敗,防禦率2.61,他在對羅德隊之戰先發,幫軟銀晉級決勝輪。

火腿隊今天若贏,就順利聽牌,準備迎接日本一總冠軍賽,反之,雙方系列賽將會戰成2:2平手,(火腿已先奪1勝)。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者戴雅真台北2日電)行政院長林全今天與導演李安見面後在臉書發文表示,李安告訴他,台灣絕對有吸引國際電影業者來拍片的優勢,發展片廠確實是可以思考的方向之一。 林全晚間在臉書張貼與李安等人的合照表示,李安近日回台分享新片拍攝技術,他透過文化部長鄭麗君邀請李安,及促成此次新片在台首映的業界朋友見面,交換對台灣電影產業發展的看法。 林全表示,李安這次以最新技術嘗試拍片,期待透過電影藝術及技術的創新發展,「讓未來成為現在」,帶動電影產業前進。對於此次採用目前電影界最尖端技術規格的新片能在故鄉台灣首映,李安也感到很開心。 林全說,一直以來,李安的創作為全世界和台灣電影帶來豐沛發展,讓他由衷敬佩。他也特別向李安請教對於台灣電影產業發展的建議,包括對於推動影視基地、人才培育等政策的看法。 李安告訴林全,台灣豐富的文化底蘊及優秀的電影工作人員,絕對有吸引國際電影業者來此拍片的優勢,發展片廠確實是可以思考的方向之一,更能有效地發揮人才養成、技術傳承及經驗累積的長期效應,將可創造國內電影產業發展的有利環境。 林全表示,李安的想法與文化部近期提出的影視政策目助學貸款率利多少標不謀而合,他請鄭麗君積極進行,加速落實政策規劃,為台灣電影產業注入新的動能。1051002

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落玉山銀行貸款利率在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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有些人拿筆時握不住,還以為只是小毛病,殊不知可能是肱骨外上髁炎發病前兆!中醫師曹永昌表示,民眾不要以為只有運動選手才會罹患肱骨外上髁炎,事實上,大多數病人不是運動選手,而是經常從事整理花園、打電腦、做家事、拿公事包等活動或行為。

肱骨外上髁炎患者手握物品就感到手肘疼痛,長時間寫字時也會感到不適,手提重物時手肘容易產生疼痛感,甚至於症狀嚴重時會連筆都拿不穩、握不住,對日常生活造成不便。病患的年齡層大多集中在四十歲左右,所以才會有四十肘之稱。

曹醫師指出,患者發病之後,肘關節外側也就是肱骨上髁附近會有壓痛感,疼痛常會進一步影響前臂、腕部、上臂等部位,以致於病患無法提拿重物,甚至端杯水、寫寫字都會引起疼痛,嚴重者甚至連握在手上的物品也會自行掉下來,手臂也無法正常彎曲,對生活作息產生嚴重影響。

如果從事需靠前臂力量的動作時,病人會感到手臂痠重使不上力,休息時候,手臂肌肉也有緊硬不適感。曹醫師指出,臨床上,肱骨外上髁炎發病後所生痛楚主要源自於肌腱組織,病程發展過程當中,手肘外側肌腱容易出現勞損、疼痛,尤其是用力緊握、扭動毛巾等東西,這時痛楚常會加劇。

不過,肱骨外上髁炎也常見於婦女身上,主要是婦女抱小孩時間過長,或是做太多前臂用力的家務,比如反覆搓洗衣物、手提過重菜藍等,久而久之容易造成手肘、手腕關節肌肉負荷太大,以致於肌肉疲勞最後就會產生傷害。

防治肱骨外上髁炎,建議做好自我檢查措施,以便確定是否真的罹患這種病症,測試方法很簡單,病患作手腕向上動作時給予阻力,這時肱骨上髁附近容易出現疼痛,然後拉長這組肌肉,如果產生痛楚的話,那麼很可能患上了這個病症。

中醫師曹永昌表示,傳統中醫治療肱骨外上髁炎適合採取綜合療法,包括針灸、外敷、推拿、藥物、其他療法,只要處理得宜都有不錯的治療作用。

曹醫師指出,針灸療法可取後谿、合谷、手三里、外關、阿是等穴道,得氣後留針約十五分鐘,隔日再針灸一次;外敷療法初期可用薑黃、大黃、黃柏、蒼朮、厚朴、陳皮、甘草等中藥材,把這些中藥材磨成粉末製成藥布,接著使用藥布敷貼消除腫脹熱痛。

中後期可用白附子、白芷、赤芍、大黃、當歸、地黃、獨活、桂枝、紅花等藥材,同樣把中藥材磨成粉末製成藥布,接著藥布敷貼患處,具有舒筋活絡、順氣通血等作用,同時藉由外敷藥膏包紮時段,可讓後肌肉、帶、筋膜擁有足夠休息時間,以便達到重整修護等益處。

推拿療法則輔以輕柔的軟組織釋放手法逐步解開患處沾黏情形,比如使用推法、點法、按法、摩法、牽引法、彈撥法等推拿理筋手法,可望達到舒筋效用,再配合內關、外關、合谷、太淵、陽谿、陽池、手三里、曲池、阿是等穴道刺激,有助達到止痛療效,以及促進血液循環。

藥物療法主要以內服中藥為主,可以調氣養血、舒筋活絡,常用葛根湯、疏經活血湯(孕婦慎服)、獨活寄生湯等中藥方劑;其它療法還有電療、冷療、熱療等方式。電療具有止痛、舒筋等功用,冷療適用於初期疼痛難耐,以及過度使用腕部引起腫脹、發炎等,具有消腫止痛等益處。

熱療則適用於中期與後期出現循環不佳、代謝異常等症狀,熱療包含敷袋熱療法、遠紅外線燈照射療法、中藥蒸氣薰療法、藥洗熱泡療法等,這些療法皆具有軟化肌肉、促進局部新陳代謝,以及減輕患處疼痛僵硬等好處。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

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這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者江明晏台北6日電)有線電視龍頭「凱擘大寬頻」今天正式宣布進軍OTT市場,推出數位家庭4.0「SuperMOD隨選隨看OTT影音服務」,將家中電影院延伸到室外,成為國內第一家跨足 OTT的有線電視業者。 凱擘大寬頻擁有光纖網路基礎建設、廣大的用戶數及影音內容優勢,今天正式進軍OTT領域,推出數位家庭4.0「SuperMOD隨選隨看OTT影音服務」,將家中電影院延伸到室外,只要透過網路及行動載具,不論在家中、辦公室或搭車通勤,皆能透過大小螢幕,享受影音服務。 凱擘是台灣最早推出跨螢服務的有線電視業者,現在透過SuperMOD隨選隨看影音平台收看影片,不需要使用如電視棒等外接裝置,即可透過數位機上盒從家中電視觀賞,外出時也可以用手機、平板、電腦等行動裝置接續收視。 SuperMOD隨選隨看推出「計次單點」方案及「月租」方案,「計次單點」每部片只要新台幣15至80元,滿足嘗鮮的消費者;「月租」方案包括電影包、戲劇包、動漫親子包、合購包、頻道套餐,每組月租包價格為49至169元,只要下載並成功註冊,立即享有100元看片金,10多個基本頻道免費看、指定月租包限時5折優惠價。 同時,凱擘大寬頻回饋光纖上網用戶,提供獨享上網月租全額折抵SuperMOD看片金的優惠,只要綁定家中有線電視服務,同一帳號可支援其他行動裝置播放,可與家人共享,滿足不同的觀影需求,看一部電影只需要花一次錢,就能多人同享。 凱擘領推出的上網月租費可全額折抵SuperMOD看片金,未來還預計推出線上購物及社群功能,成為整合影音、購物、社群、互動服務的全方位影音娛樂平台。1051006



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130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

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(中央社記者鄭崇生華盛頓6日專電)美國第一夫人蜜雪兒.歐巴馬今天下午最後一次以白宮女主人身分,邀請孩童一起為白宮菜園收成,美國總統歐巴馬也意外現身,但他卻沒幫忙,被蜜雪兒虧「光說不練」。 歐巴馬2009年入主白宮後,蜜雪兒在白宮南草坪開闢菜園,推廣健康蔬食。再過3個月,她將與這片自己一手打造的菜園說再見,今天下午她最後一次以第一夫人的身分帶領小朋友收成,而歐巴馬意外現身,帶給大家驚喜,不過,顯然蜜雪兒希望老公做得更多。 歐巴馬脫去西裝外套,出現在白宮菜園,和小朋友握手打招呼,更和他熟識的退役NBA熱火隊球員莫寧(Alonzo Mourning)聊得起勁兒。 這時,有工作人員遞給他一副手套,但歐巴馬套上之後,又脫了下來,交給了蜜雪兒,一直沒停手的蜜雪兒第一時間並沒多說什麼,沒想到,歐巴馬後來帶頭鼓勵小朋友「來吧,我們動手吧!」,反被老婆大人虧「大家看看,是誰打著領帶、光說不練啊!」 現場看來,歐巴馬似乎和莫寧很有話聊,還有不少肢體互動,但他就是沒好好幫蜜雪兒和小朋友一起挖地瓜、拔菜、摘蔬果,在菜園裡左看右晃,和小朋友聊天,到了大合照時,歐巴馬為了要大家笑開懷照相,和小朋友一起嬉鬧了起來,蜜雪兒也忍不住笑。 到白宮菜園晃了約10分鐘、沒幫忙,歐巴馬就說他得回去工作了,但他沒忘記親吻蜜雪兒的臉頰、擁抱說「親愛的,等會見」,而蜜雪兒和小朋友們則繼續現採現做,享受下午的蔬食時光。 已退休的熱火隊球星莫寧曾在換腎後重返球場,並帶領球隊奪下冠軍,他因此也有「腎鬥士」的稱號,現在他除了繼續為公益活動貢獻,他也是歐巴馬有關健身、運動與營養委員會的成員之一,也努力推廣蜜雪兒這些年所提倡的「動起來」運動健身計畫。 而蜜雪兒顯然很在乎她一手打造的「白宮開心農場」能否受到好好對待,她昨天不但宣布已為接下來的白宮主人找到維護菜園的財源,更說,希望未來的第一家庭能夠好好珍惜,美聯社形容,這是蜜雪兒提醒兩黨總統候選人川普和希拉蕊.柯林頓,當選後別對菜園亂來。 而她的呼籲,希拉蕊陣營聽到了,競選總幹事波德斯達(John Podesta)今天說,如果希拉蕊當選,會繼續維持白宮農場,因為這不只生產健康食物,也是對下一代年輕人很好的機會教育,「希望蜜雪兒能回來栽種與收成」。1051007





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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還銀行貸款免費諮詢-車貸銀行照會年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

彰化銀行房貸轉貸

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者黃國芳嘉義縣5日電)嘉義縣議會前行政組主任侯桂森疑與1名遠房親戚有買賣糾紛,這名男親戚涉嫌於今天持刀砍傷侯桂森夫婦,男命危、女暫無生命危險,警方已鎖定嫌疑人,正全力緝凶。 警方表示,朴子市溪口里於傍晚6時左右,傳出侯桂森、林姓妻子夫妻被人持刀砍傷,侯男倒臥在客廳後方廚房,地上血跡斑斑,林婦則呆坐客廳,六腳消防分隊救護車立即趕往現場救護。 警方指出,夫婦2人傷勢集中在腹部,侯男傷勢嚴重,到院前已無生命跡象,女的意識清楚,傷勢較輕,暫無生命危險,隨即將2人送醫急救,截至晚上7時30分,侯男仍在急救中。 警方說,侯男疑與1名遠房親戚有買賣糾紛,傍晚時,這名男親戚走入侯家,鄰居見這名親戚慌張跑出來,隨後,侯男妻子滿身是血出外大喊「救命!」鄰居立即報案,並通報消防局救護。 警方表示,已鎖定嫌疑人身分,立即查訪其住家,空無一人,正全力緝凶,儘速緝捕到案,釐清案情。1051005

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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火腿隊在季後挑戰賽面對軟銀鷹隊,台灣好手陽岱鋼演出美技接殺,還有安打演出,差一點就成為致勝功臣,不過最終軟銀以6:4贏球在系列賽扳回一城。

提到表現越來越好,陽岱鋼說:「短期決戰,會發生什麼事還不知道,不過我希望一天一安打。」

火腿隊今天將推出第二年的強投有原航平先發,面對軟銀鷹隊千賀滉大。

兩隊都不約而同推出同世代(年紀相仿)小將先發,有原航平本季出賽22場,11勝9敗,防禦率2.94。

雖然一開季勝投不少,但他自7月29至9月14吞下6連敗,22日對軟銀,他投6局失2分,希望能夠壓制軟銀打線。

千賀滉大本季共出賽25場,12勝3敗,防禦率2.61,他在對羅德隊之戰先發,幫軟銀晉級決勝輪。

火腿隊今天若贏,就順利聽牌,準備迎接日本一總冠軍賽,反之,雙方系列賽將會戰成2:2平手,(火腿已先奪1勝)。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者鄭崇生華盛頓6日專電)美國第一夫人蜜雪兒.歐巴馬今天下午最後一次以白宮女主人身分,邀請孩童一起為白宮菜園收成,美國總統歐巴馬也意外現身,但他卻沒幫忙,被蜜雪兒虧「光說不練」。 歐巴馬2009年入主白宮後,蜜雪兒在白宮南草坪開闢菜園,推廣健康蔬食。再過3個月,她將與這片自己一手打造的菜園說再見,今天下午她最後一次以第一夫人的身分帶領小朋友收成,而歐巴馬意外現身,帶給大家驚喜,不過,顯然蜜雪兒希望老公做得更多。 歐巴馬脫去西裝外套,出現在白宮菜園,和小朋友握手打招呼,更和他熟識的退役NBA熱火隊球員莫寧(Alonzo Mourning)聊得起勁兒。 這時,有工作人員遞給他一副手套,但歐巴馬套上之後,又脫了下來,交給了蜜雪兒,一直沒停手的蜜雪兒第一時間並沒多說什麼,沒想到,歐巴馬後來帶頭鼓勵小朋友「來吧,我們動手吧!」,反被老婆大人虧「大家看看,是誰打著領帶、光說不練啊!」 現場看來,歐巴馬似乎和莫寧很有話聊,還有不少肢體互動,但他就是沒好好幫蜜雪兒和小朋友一起挖地瓜、拔菜、摘蔬果,在菜園裡左看右晃,和小朋友聊天,到了大合照時,歐巴馬為了要大家笑開懷照相,和小朋友一起嬉鬧了起來,蜜雪兒也忍不住笑。 到白宮菜園晃了約10分鐘、沒幫忙,歐巴馬就說他得回去工作了,但他沒忘記親吻蜜雪兒的臉頰、擁抱說「親愛的,等會見」,而蜜雪兒和小朋友們則繼續現採現做,享受下午的蔬食時光。 已退休的熱火隊球星莫寧曾在換腎後重返球場,並帶領球隊奪下冠軍,他因此也有「腎鬥士」的稱號,現在他除了繼續為公益活動貢獻,他也是歐巴馬有關健身、運動與營養委員會的成員之一,也努力推廣蜜雪兒這些年所提倡的「動起來」運動健身計畫。 而蜜雪兒顯然很在乎她一手打造的「白宮開心農場」能否受到好好對待,她昨天不但宣布已為接下來的白宮主人找到維護菜園的財源,更說,希望未來的第一家庭能夠好好珍惜,美聯社形容,這是蜜雪兒提醒兩黨總統候選人川普和希拉蕊.柯林頓,當選後別對菜園亂來。 而她的呼籲,希拉蕊陣營聽到了,競選總幹事波德斯達(John Podesta)今天說,如果希拉蕊當選,會繼續維持白宮農場,因為這不只生產健康食物,也是對下一代年輕人很好的機會教育,「希望蜜雪兒能回來栽種與收成」。1051007

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

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(中央社記者王朝鈺基隆市17日電)基隆市公車處今年斥資新台幣1億4300多萬元,購買28輛新車,其中12輛公車今天啟用,市長林右昌說,將繼續汰換老舊車輛,加強服務民眾。 公車處下午舉行公車啟用儀式,並表揚20位優良駕駛。林右昌表示,市府今年新購26輛低地板公車和2輛中型公車,首批交車共10輛低地板公車及2輛中型公車今天啟用,其餘16輛低地板公車預計12月陸續投入營運。 林右昌說,汰換車輛總經費共1億4300多萬元,其中60%由交通部公路總局補助,相較過去約補助40%,大幅提高20%,市府也省下2800多萬元經費,能採購更多車輛,加快汰舊換新速度。 另外,林右昌表示,台北市的大眾運輸使用率為37.4%,基隆市則是33.7%,高居全國第2,新車加入營運後,基隆市公車平均車齡已降到5.14年,慢慢追上台北市公車的4.37年,市府將持續汰換老舊車輛,加強服務市民。1051117



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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

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中國陽信銀行貸款率利試算表時報【鍾玉玨╱綜合報導】

美國總統歐巴馬任期將屆,近日重提2010年說過的火星夢,宣稱計畫與6家民間企業合作,希望2030年前能將人類送上火星。

歐巴馬11日在美國有線電視新聞網(CNN)論壇發表有關人類上火星的言論,表示:「我們設下明確的目標,就是2030年之前把人類送上火星,並讓人類安全返回地球。當然最終目標是人類可在火星上長期停留。」

為達此目標,歐巴馬政府一改過去政府壟斷太空領域的立場,強調登陸火星需要民間企業和政府合作。今年8月,國家航空暨太空總署(NASA)和6間企業合作開發「深太空棲息地(deep space habitat),為太空人得離開地球、長時間旅行的火星探索任務預作準備。

歐巴馬曾於2010年宣布美國的載人火星計畫,卻未引起迴響。6年後,歐巴馬重提計畫,但未提火星計畫預算、資金等。雖未點名合作企業,不過Space X和波音被認為是關鍵角色。

為實現載人到火星探索以及讓人可長期停留當地的終極目標,NASA正研發名為「太空發射系統」(Space Launch System)的強大火箭,也積極打造「獵戶座」(Orion)太空船。民間企業Space X宣布「火星殖民計畫」,宣布要在2020年將人類送上火星。亞馬遜執行長貝佐斯旗下的「藍源」(Blue Origin)則積極開發相關太空船。

白宮13日將在匹茲堡召開白宮前沿會議(White House Frontier Conference),號召科學家、工程師和創新者進一步商討這個構想。喬治華盛頓大學太空政策主任勞格斯登(John Logsdon)說,這構想只是舊調重彈,並不會太讓人驚豔。前NASA官員則直言,與其前花蓮哪裡可以借錢 如何辦理進火星,還不如重返月球。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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中國時報【趙靜瑜╱台北報導】

創作時間長達26年,華格納曠世鉅作《尼貝龍根的指環》集戲劇、舞蹈、音樂於一身,內含深刻的人生觀與哲學觀,該劇長達16小時,多數版本都分成4個夜晚演出,今年10月馬林斯基劇院將先在台灣推出〈萊茵的黃金〉,為明年接續的3場演出暖身,這也是台灣首度有一級劇院帶來全本華格納樂劇。

「華格納的樂劇是我最重要的指揮作品之一,多年來馬林斯基劇院的製作陸續在紐約、倫敦等一級歌劇院演出,這證明了我們的詮釋被樂壇肯定。」馬林斯基劇院藝術總監葛濟夫表示,在台灣很少演出《指環》,「我們先從音樂會開始,希望用最純粹的樂音讓台灣樂迷知道華格納的偉大。」

葛濟夫的《指環》版本

被《紐約時報》譽為「陣容華麗,展現葛濟夫詮釋華格納的分量與深度」,BBC古典雜誌也讚許葛濟夫麾下的馬林斯基音樂家們讓樂迷「感受更多華格納作品的內涵」。

為了呈現華格納的《指環》,葛濟夫不惜四處請益,他先找來專演華格納歌劇的拜魯特音樂節語言教練到俄國訓練歌手,重視德文本身的抑揚頓挫;受邀倫敦與柯芬園歌劇院合作演出,歌手則由巴倫波因與艾森巴赫欽點,「華格納音樂本身就已經充滿戲劇性,我們將會原汁原味壯盛呈現。」

葛濟夫與馬林斯基劇院管弦樂團製作華格納《尼貝龍根指環》前夕〈萊茵的黃金〉音樂會,10月30日在台北國家音樂廳演出。



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